如果你对经济适用房投资有热情，或者想知道进入经济适用房投资行业的具体做法和成果，那么阅读这篇文章会对你很有帮助。下面，我要给大家讲讲我的朋友老马在经济适用房投资公司的几个真实故事。
老马在金融投资行业工作了很长时间，一直把精力放在各种房产上。他凭借自己特别的判断力和多年的经验，在商业地产和普通住房投资方面取得了一些成绩。但是，由于市场竞争变得越来越激烈，加上政策方面的调整，一般房产投资赚钱的难度大大增加了，老马迫切需要找到新的投资机会。
保障房投资可行吗？
在一场行业座谈会上，老马了解到保障性住房项目的投资情况，这与他以往的投资经历关联不大。保障性住房投资和普通房产投资存在差异，它受到政府相关政策扶持，因而具备一定程度的稳定性，只是收益获取的时间可能会比较久。老马心里开始琢磨，保障性住房投资是否真的值得尝试？考虑再三，老马决定到几个保障性住房项目实际所在的地区进行实地探访。
那会儿天气热得很，老马动身去往好几个城市的保障性住房项目。他先去了南方一个城市，那儿保障房小区布局得当，服务设施齐全，出行方便，住进去的人很多。跟当地住户聊了聊，得知大家对保障房挺满意的。后来，他到北方的一个地方参与项目，那里天气很冷，给工程和后续管理造成了一些困难，不过，这种住房对困难群体很有好处。回到家里，老马看了当地政府部门关于保障房建设和资金补助的长期安排，了解到投资这类房是划算的。
保障房投资中心靠谱吗？
老马经过初步了解，觉得保障房项目值得尝试,但是独立操作难度很高,他得知有保障房投资平台可以作为参与途径,但是这些平台是否值得信赖,市场上保障房投资平台质量参差不齐。
老马为了弄到可靠的保障房投资中心的资金，费了不少心思和时间。他上网查资料，看了投资中心的登记信息、别人写的评价。他从中挑选出几个看起来还可以的投资中心。接着，他亲自去这些投资中心，和投资顾问好好聊了聊。在省会城市的一家保障房投资中心，老马和投资顾问从早上谈到下午。最终选择了一家信誉良好、经验丰富的保障房投资中心。
如何选择投资项目？
老马选定保障房投资中心之后，又遇到了新的难题。投资中心给出了许多选择，这些项目分别位于不同城市保障房投资中心，涉及不同地块。老马必须从中挑选出合适的项目，这才是当前最重要的任务。
老马同投资机构的核心成员一块儿研究各个计划的可行性如何。他们要权衡计划所在地的居民数量增减情况、工作机会多少、土地价格高低、建造费用多少这些方面。对于那些居民不断搬离的地方，就算保障房价格不高，他们也会坚决舍弃。而对于那些有大公司迁入、居民数量明显增加的区域保障房投资中心，他们则会特别留意。他们对比权衡了许多选项，最后确定了一个邻近新建产业区的公共住房工程。该工程周边配置了学校、医疗点等公共设施，并且相关部门会提供部分资金支持。
投资后遇到了什么问题？
项目投资之后，过程并非顺利。刚开始建设时，就发现施工速度很慢。因为当地缺少劳动力，施工队伍干活效率不高，又赶上夏天暴雨多，导致工程进展不如预期。老马非常着急，他带着投资中心的人多次去工地，和施工队伍谈情况。他们加大了设备使用，又找了更多工人，还改进了施工计划。经过几个月的努力，施工进度逐渐赶上了计划。
项目运作过程中，碰上了租户拖欠款项的情况。老马和投资部门确立了周密的租户筛选规范，强化了租户的资信考察。另外，设立了租金追讨流程，对延迟付款的租户立刻进行通知和协商。凭借这些手段，租户延迟支付款项的现象有了明显好转。
投资有何收获？
日子一天天过去，工作慢慢走上轨道。经济适用房小区顺利交付，住的人越来越多。因为地方选得好，周围的设施也在慢慢变好，租客对住的地方挺满意。老马的投入开始有了效果，收的房租越来越稳定。
老马在参与保障房项目后，得到了钱财上的好处，也为社会事业出了一份力。他清楚明白，保障房投资不只是赚钱的途径，也是承担社会使命的表现。另外，他和保障房投资机构也形成了稳固的伙伴关系，为以后的投资创造了有利的条件。
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