今天要讲的这件事，对很多关心北京经济适用房发展的人很有意义。我认识一位姓张的朋友，他在房产领域工作了很长时间。他一直供职于一家规模不大的房地产企业，主要做项目启动阶段的考察和市场研究工作。这份工作虽然不轻松，但他做得挺顺手。
近些年北京保障房投资中心，北京市的房地产行业竞争变得越来越白热化，规模较小的开发企业无论是在获取土地资源还是进行资本运作时都承受着不小的挑战。张先生的公司也未能幸免，好几个开发计划都因为资金链断裂而被迫搁置。他因此整天闷闷不乐，心里清楚如果情况持续恶化，自己未来的发展前景将十分黯淡。
北京保障房投资中心是干嘛的？
老张正感到束手无策，偶然得知了北京保障房投资中心。这事发生在2011年初，当时北京房地产行业里，人们都在热议这个新机构。为了弄明白它具体是做什么的，老张便开始大量搜集信息，并且频繁参加各类行业会议。
北京保障房投资中心主要承担本地保障性住房的投资和融资任务,具体工作有参与安置房的建设,以及持有并租赁经营公共租赁住房。这对老张来说是个好消息,他感到这可能是自己走出目前困境的一个途径。
保障房投资中心有啥优势？
老张得知，北京保障房投资中心具备深厚的官方背景，资金来源十分多样。通常的房地产企业融资，要么求助于银行，要么借助信托机构，不仅流程繁琐，而且成本也较重。但保障房投资中心则不同，它能够得到政府的资金援助和制度上的照顾北京保障房投资中心，因此融资变得容易许多。
此外，住房保障项目机构在土地获取上具备便利条件。多数城市里，保障性住房的土地均由政府部门直接分配，因此显著减少了建设费用。老张琢磨着，倘若能同这类单位联手，个人职业生涯或许会出现新的机遇。
如何与保障房中心合作？
老张萌生了和北京保障房投资中心联手的意思，便着手探寻合作路径。他先向业内友人打听，得知保障房投资中心正为一个大型的公共租赁住房项目招募搭档。老张的公司随即响应号召，提交了参与竞标的材料。
那阵子，老张工作非常繁忙，经常在办公室加班加点准备项目计划书。他力求计划书无可挑剔，着重展示单位在市场研究及初步考察方面的长处。竞争异常激烈，出人意料的是，老张工作的单位最终获得了项目。
合作后有啥成果？
老张在项目启动后加入了该团队。这个项目地处北京市大兴区，周边交通条件优越，相关设施正持续改进中。得益于北京保障房投资中心的财政援助，项目开展得十分顺畅。
老张在参与项目时了解到，保障房投资中心对工程品质十分重视。他们建立了严密的质量控制流程，涉及材料选购到建造技术，每个步骤都有专人负责监督。这种严谨的态度让老张对他们产生了深深的敬意。
老张他们单位参与项目时，只承担了局部任务，不过通过这次机会，还是学到了很多保障房建造方面的知识。他们企业也因为这个项目，在同行中慢慢有了些声望。老张本人，也由于工作干得出色，被单位提拔了职位。
保障房投资前景咋样？
这次合作之后，老张对北京保障性住房项目的未来很有把握。他认为，北京城市发展很快，人口越来越多，大家肯定越来越需要住的地方。而且，政府现在对保障性住房很重视，以后肯定会有更多这样的项目可以投资。
从市场观察，保障性住房的租赁费用比较平稳，投资收益虽然不是很高，但风险也较小。对于一些稳健型的投资者，这是一个比较适宜的选择。另外，对于像老张这样的房地产行业人员，加入保障房项目也是增强自身能力和经验的一个途径。
老张如今在公司负责保障房项目了。他时常跟周围同事讲起和北京保障房投资中心合作的事。他表示，北京保障房投资中心为他提供了新的职业发展可能，也让他洞察到房地产行业未来的新路径。
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